《邳州市城区安置房建设和管理 暂行办法》解读-利来国际app

―、制定文件的必要性

近年来，我市先后建设、回购安置房31个项目，房源共计33450套（其中政府投资建设安置房28635套、回购商品房4815套），在解决群众居住困难，保障和改善民生，促进经济增长等方面取得显著成效。但在每年保障性安居工程跟踪审计中仍发现部分项目超期、建设手续不齐全等问题，有些问题还反复发生。为进一步规范我市城区安置房建设，提高安置房保障力，特制定本办法。

二、制定依据

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》

2.《中华人民共和国建筑法》

3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》

4.《物业承接查验办法》（建房〔2010〕165号）

5.《江苏城市房地产交易管理条例》（2020年修改）

6.《江苏省物业管理条例》

7.《徐州市市区住宅专项维修资金交存使用实施细则》（徐住建发〔2021〕74号）

8.《徐州市区前期物业管理招投标实施办法》

9.《徐州市市区定销商品房建设管理暂行办法》

10.《徐州市市区定销商品房建设管理暂行办法补充意见》

三、制定过程

按照市委市政府工作安排，在市分管领导的指导下，我局认真学习和研究了徐州市、新沂市、沭阳市等城市安置房建设模式，结合我市实际起草了《邳州市城区安置房建设和管理暂行办法》，三次征求经发局、财政局、审计局、自然资源和规划局、运河街道、东湖街道等部门单位意见建议，于2021年6月10日在网上向公众征求收集反馈意见，并进行了修改和完善。 

四、主要内容

《邳州市城区安置房建设和管理暂行办法》共计五章十九条。主要包括：

1.总则。明确了适用对象、安置房的界定、安置房主管部门、建设管理一般原则等。

2.建设和监管。分别从计划编制、规划选址、回购价格确定、土地出让、工程建设、安置房回购管理等六个方面作出具体规定。

3.使用和管理。对安置房的使用流程、房源管理、物业管理和产权办理等四个方面依法依规划定了相关手续办理程序。

4.部门职责。分别明确了住建局、资规局、财政局、经发局、市场监管局、属地街道、以及市纪委监委、审计局、行政审批局等部门单位职责。

5.附则。确定了本法的施行时间和实行范围。